# 「マンションレビュー」2026年8月 全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表 > **Canonical:** https://www.prenica.jp/news/realestate-construction/1956-e1bb72c8/ > This Markdown is the AI-optimized parallel version of the canonical HTML page above. > Authority, freshness, and canonicalness belong to the canonical page. > **Schema.org/NewsArticle** > - headline: 「マンションレビュー」2026年8月 全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表 > - datePublished: 2026-09-25T15:30:07+09:00 > - publisher: 株式会社ワンノブアカインド（法人番号確認済みの発表企業） > - articleSection: 不動産・建設 > - url: https://www.prenica.jp/news/realestate-construction/1956-e1bb72c8/ > **Schema.org/BreadcrumbList** > - 1: プレニカ (https://md.prenica.jp/) > - 2: 不動産・建設 (https://md.prenica.jp/news/realestate-construction/) ## リード 「マンションレビュー」の保有データを元に、2026年8月の全国市区町村の中古マンション価格（70㎡換算）と騰落率のランキングを発表いたします。価格1位は東京都港区の2億225万円、騰落率1位は新潟県南魚沼郡湯沢町の+33.48%です。 ## 本文 「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2026年8月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡の価格に換算した「中古マンション価格」＊1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。 　## 全国市区町村 中古マンション価格ランキング(2026年8月) 　### 全国TOP10 1位 東京都港区：2億225万円…先月の2億1千万円台から2億円台へ下落。 5位 東京都品川区：1億1,970万円…1年前と比較し+2,499万円(+26.39%)で、上位10件で最大の伸び。 　### 東京23区以外でもっとも価格の高かった市区 11位 大阪府大阪市北区：9,247万円。 　### 10年前(2016年8月)、5年前(2021年8月)、3年前(2023年8月)からの価格推移の特記事項(上位10件) 「東京都港区」がすべての比較単位で1位を獲得。 10年前比較：＋約166%、5年前比較：＋約115%、3年前比較：＋約88% 　### 推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ (北海道／東北／北陸／中四国は100位までにランクインなし) **甲信越**　長野県北佐久郡軽井沢町(69位)：3,975万円 **北関東**　茨城県つくば市(76位)：3,827万円 **東海**　愛知県名古屋市中村区(63位)：4,199万円 **近畿**　大阪府大阪市北区(11位)：9,247万円 **九州・沖縄**　沖縄県中頭郡北谷町(39位)：5,337万円 　## 全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(前年比較) ※前年(2025年8月)と比較した騰落率からランキングを作成。 　### 上位について 騰落率1位は「新潟県南魚沼郡湯沢町」で、+33.48%。 70㎡換算推定価格の前年比増加額1位は「東京都品川区」で、＋2,499万円。 　### 100位以内の市区の割合地域別TOP5 「大阪府」21%、「東京都」20%、「神奈川県」13%、「埼玉県」8%、「愛知県」8% 　### 騰落率100位以内、各エリアのトップ **北海道**　北海道札幌市東区（5位）：+28.75% **東北**　福島県福島市（21位）：+22.14% **甲信越**　新潟県南魚沼郡湯沢町（1位）：+33.48% **北関東**　群馬県吾妻郡草津町（3位）：+30.14% **一都三県**　神奈川県海老名市（2位）：+33.14% **東海**　愛知県名古屋市熱田区（10位）：+26.70% **北陸**　石川県金沢市（52位）：+13.78% **近畿**　大阪府大阪市港区（9位）：+27.60% **中四国**　広島県呉市（37位）：+18.05% **九州・沖縄**　福岡県福岡市早良区（6位）：+28.47% 　## 調査概要 ＊1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。 ※2026年9月17日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。 ※推定価格ランキングは2026年8月の販売件数が30件以上ある全国451市区町村、1年前比較騰落率ランキング（前年(2025年8月)と比較した騰落率からランキングを作成）は2026年8月と2025年8月の販売件数がそれぞれ30件以上ある全国296市区町村が対象。 ※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。 https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=314 ※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。 https://www.mansion-review.jp/ 　## マンションレビュー概要 当社が2010年より運営のマンション情報を中心とした不動産情報サイト。全国約16万3千棟(2025年)の『物件概要・口コミ・適正相場・資産価値』がわかる不動産情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約972万人(2025年)。登録会員数は2026年9月に93万人を突破いたしました。 また、一般ユーザーだけではなく、1,700社以上の全国の不動産会社にもさまざまな角度からのデータや物件情報を提供し、その取引をサポートしております。 今後も「消費者が後悔しない不動産取引」の実現を目指し、サービスの開発・提供を進めてまいります。 ◆マンション情報サイト「マンションレビュー」 https://www.mansion-review.jp/ ◆マンションレビュー公式X(旧twitter) https://twitter.com/mansion_review ◆株式会社ワンノブアカインド　プレスリリース一覧 https://www.one-of-a-kind.co.jp/pressrelease/ ◆不動産売却の新サービス「タカウル」 (マンションレビュー事務局監修。業界慣習と不動産市場を徹底調査し、高値売却が実現する仕組みを構築) https://www.mansion-review.jp/baikyaku/ 　## 会社概要 社名：株式会社ワンノブアカインド 所在地：105-0001　東京都港区虎ノ門3丁目4番7号　虎ノ門36森ビル 10階 代表者：代表取締役社長　川島 直也 設立：2009年9月10日 資本金：3,179万9,000円 事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務 コーポレートサイト：https://www.one-of-a-kind.co.jp/ ◆マンションホームページ(物件特設サイト)制作サービス「マンションPress」 https://www.one-of-a-kind.co.jp/hp/tokusetsu/ ◆マンションデータ(パンフレット・図面集・価格表)ダウンロードサービス「MDL」 https://www.one-of-a-kind.co.jp/data/ その他、ホームページ制作・マーケティング支援サービス各種を展開中。 ## 発表企業 - 企業名: 株式会社ワンノブアカインド - 企業ページ: https://www.prenica.jp/company/95/ ## 連絡先・補足 ＜本リリースに関する報道関係者さまからのお問い合わせ＞ 株式会社ワンノブアカインド　広報担当　石川、野口 105-0001　東京都港区虎ノ門3丁目4番7号　虎ノ門36森ビル 10階 TEL：03-6432-0970　FAX：03-6432-0499 E-mail：pr@one-of-a-kind.co.jp